Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche

Sürther Hauptstr. 165b, 50999 Köln

Objektdaten

  • Objekt ID
    1426906127
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sürther Hauptstr. 165b
    (Sürth)
    50999 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.925,00 EUR
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2004 in einem komplett neuen Dachstuhl als Neubau auf dem Bestandsbau errichtet. Die große Fensterfront im Wohnbereich schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich; der vom Wohnbereich bis in die Dachspitze reichende Raum bietet ein behagliches und luftiges Wohnklima. Auf dem anschließenden Balkon mit Südwest-Ausrichtung kann man mit Ausblick auf den alten Baumbestand die Sonne genießen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin modern und offen gestaltet. Das zeitgemäß neutral geflieste Wannenbad verfügt über viel Tageslicht. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Flur, eine Garderobe und ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die großen Dachgauben gibt es kaum Schrägen. Deshalb sind alle Räume großzügig und hell und lassen sich besonders flexibel möblieren. Die offene Galerie ist über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Dachfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ermöglichen zudem ein sehr gutes Durchlüften. Außerdem befindet sich auf der Galerie-Ebene ein großzügiger separater Abstellraum.

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Lage

Der Rhein ist mit 2 Minuten Fußweg direkt erreichbar.

Hoher Wohn- und Freizeitwert durch sowohl stadt- als auch naturnahe Wohnlage. Ausgedehnte Grünflächen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Kindergärten, Sportplatz sowie verschiedene gastronomische Angebote in fußläufiger Entfernung. Eine Haltestelle der Buslinien 131 und 134 befindet sich in direkter Nähe, und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Anschluss an die A 4 sowie die A 555 ist mit dem Fahrzeug sehr gut erreichbar.

Sürther Hauptstr. 165b, 50999 Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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