Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bergisch Gladbach Schildgen

51467 Bergisch Gladbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    93649263
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51467 Bergisch Gladbach
    NRW
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,13 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.210,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.070,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügen über 3 Zimmer, ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, sowie einen Balkon.

Von der Diele aus erreicht man linker Hand das ca 12 m² große Kinderzimmer, mit viel Platz für Spiel- und Kreativstunden der Kinder. Nebenan befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Von diesem wunderschönen offenen Raum gelangt man stufenlos auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Am Ende der Diele befinden sich das sehr große und helle Schlafzimmer (ca 13m²), sowie das hochwertig ausgestattete Duschbad mit Fenster. Ein Gäste WC runden diese wunderbare Wohnung ab.

Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügen über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die sich pro Raum individuell steuern lässt. Das Objekt besticht durch einen Aufzug, der in alle Etagen fährt und so einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen bietet. Die Gegensprechanlage in den Wohnung bietet zusätzliche Sicherheit durch eine Videoaufzeichnung. Im eigenen Keller besteht die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Fahrradschuppen.
Vor dem Haus auf der Parkfläche werden sowohl Freiparkplätze, als auch Stellplätze unter einem Carport angeboten. Jeder Stellplatz verfügt jedoch bereits vorausschauend über einen Anschluss für eine E-Ladesäule.

Das Neubauobjekt ist ein KfW 55 Haus, also sehr energiesparend und verfügt über eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser.

Sonstige Informationen

Die Eigentümer wünschen keine Haustiere

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https://rdr.immomio.com/yYGalr

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in Bergisch Gladbach Heidgen/Seelsheide, einem sehr ruhigen und beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Von hier aus gelangt man einerseits schnell in den größeren Ortskern Schildgen, in dem man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs findet, sowie Apotheken, Friseure und andere Dienstleister und Ärzte ansässig sind. Ebenso befinden sich hier Grundschulen und Restaurants. Schildgen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A3 ist in ca 20 Fahrminuten erreichbar. Das Objekt bietet somit eine direkte Verkehrsanbindung an die nächst gelegenen größeren Städte Köln, Düsseldorf und Leverkusen.

Die Lage bietet einen großen Freizeitvorteil, denn man befindet sich angrenzend an ein großes Naturschutzgebiet mit vielen Waldgebieten, Flüssen, Seen und einem Wildpark. Unweit entfernt befinden sich Sport- und Freizeitvereine, sowie ein Freibad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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