Charmante Zweizimmerwohnung mit Balkon und Panoramablick – !! Renovierungsarbeiten im Gange !!

51427 Bergisch Gladbach

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1960593618
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Refrath)
    51427 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    10
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    15.09.2025
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Zweizimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der 10. Etage, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Im Objekt befindet sich zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch - und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das modernisierte Badezimmer als auch in den Wohnbereich. Das vorhandene Parkett wird derzeit noch überarbeitet und erhält einen neuen Schliff, sodass es in Kürze wieder in frischem Glanz erstrahlt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die grüne Umgebung. Die Markise ist elektrisch zu bedienen und reagiert automatisch bei Wetterbedingungen. Auch die angrenzende Küche wird modernisiert: Sowohl die Wände als auch der Boden werden neu gefliest und warten auf Ihre individuelle Küchengestaltung.

Das rechtsseitig gelegene Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung.

Sonstige Informationen

!!! Der gesamte Bewerbungsprozess sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über das Portal Immomio statt !!!

Bei Fragen zum Objekt erreichen Sie mich unter 02202 8178732.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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https://rdr.immomio.com/gCwpT

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen Refraths. Das Zentrum und somit sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Bahnlinie 1 Richtung Köln- Weiden und Bensberg befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt der A4 in Richtung Olpe und Köln erreichen Sie innerhalb von ebenfalls 5min mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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